Besiktigad & försäkrad

Visningar

tors 19 okt 17:15 - 18:00
Öppen visning - Välkommen!
sön 22 okt 13:00 - 13:45
Öppen visning - Välkommen!
Pris
3 495 000 kr / utgångspris
Typ
Friliggande villa
KVM
123 kvm, biarea 119 kvm
Tomt
880 kvm (friköpt)
Rum
7 rum

Get impressed!

Det är väl värt att ta vägen upp för att på höjden svänga in på Hägnevägen. Gatan är liksom som en egen oas med ett lugn och en trygghet i luften som nästan går att ta på.
Här är den yttre miljön lika tilltalande som den inre med ett drömläge på fastigheten, där den ena gaveln möter ett skogsparti och inte långt från den andra tar Hägneparken vid.
Här är tomten sådär lagom stor och lättskött för att hinnas med och ger utrymme för både lek och rekreation där solen bjuder in med sin värme från morgon till kväll.
Att säljarna har god smak och känsla för detaljer går knappast att ta miste på när ni besöker denna skatt innanför dess fyra väggar.
Att äntra hallen och se det magnifika köket i öppen planlösning till vardagsrummet får garanterat även den mest svårflörtade att lysa upp.
-Ja just lysa upp har de definitivt tagit fasta på med infällda belysningar i sina fönster på entréplanet, med ett sådär lagom ljus för att få en trevlig och softikerad touch.
Köksön om 3,5 kvm blir en naturlig samlingsplats för allt från matlagning, mingel till läxläsning. -Ja här kan man stoltsera likt en känd tv-kock med utrymme för porslin och attiraljer för ett helt kompani.
För den stora familjen erbjuds fyra fina sovrum på entréplan och ett mysigt rum i källaren som ofta blir en favorit för tonåringen med egen entré och anslutning till dusch och wc.
Att kalla det stora rummet i källaren för gillestuga vore nästan en nedvärdering med dess öppna spis och läckra designtapet från Pip.
Det är sannerligen stora renoveringar som genomförts under de senaste åren förutom kök och vardagsrum har samtliga sovrum renoverat, tre hygienutrymmen kaklats, varav ett bjuder på en extra lyxig touch.
Huset har tilläggisolerats, fönster har bytts, elen har bytts och mer därtill.
Helt klart en bostadsdröm av bättre mått-
Ser framemot att träffa er på visningen/ Ellinor Särnborg Skandia Mäklarna Jönköping


KORT FAKTA
-På promenadavstånd ligger Egnahemssolan (Hagagatan 9).
-För den som vill åka kollektivt går bussen ca 200 meter från huset.
-Totalrenovering av hela övre plan med påkostade material.
-Tomten ansluter till ett vackert skogsparti.
-Kort promenadavstånd till grundskola.
-Tre kaklade hygienutrymmen.
-LED-lampor infällda i överdelen av fönsterramen på sovrum 1?4 och vardagsrummet ger ett elegant ljus kvällstid
-Fiber finns indraget.
-Datauttag i alla rum på entréplan.
-Larm från Securitas
-Kodlås från Yale Dormann på huvudentré och källardörr.
-Konvektorelement och luftavfuktare i torkrum
-Centraldammsugare installerad.
-Eldningsbar öppen spis

Beskrivning

PLANLÖSNING

ENTREPLAN
Välkommen in i en HALL som öppnar upp sej fint och välkomnande.
Redan här tar fina materialval sin start med ett påkostat golv med betongkänsla från Berry aloc stone Concrete.
Tag av er skorna och insup den härliga känslan från den golvburna golvvärmen. Ljuset tar sej in från fönsterpartier i och bredvid den eleganta ytterdörren. Väggarna är ljust grå och med den generösa garderobssektionen med spegeldörrar får ni undan alla ytterkläder i en organiserad ordning.

I anslutning till hallen finner ni en fräsch GÄSTWC med grått klinkergolv, vita kaklade väggar med vågrät dekorrand, wc, handfat och ett frostat fönster.

Nej nu kan jag inte vänta längre! Så följ med mej in i köket och vardagsrummet för en upplevelse deluxe, något utöver det vanliga, toppline, kockarna drömkök och säkerligen något för den skrytsamma eller bara för att du är en sann livsnjutare med synnerligen höga krav.
Ja det är synnerligen omöjligt att inte imponeras när ljuset slår sina speglar från sydost till nordväst genom de stora nya fönsterpartierna och bildar ett ljusflöde som skapar lust och energi.
Här händer liksom allt från stora middagar, soffhäng, gemenskap med familjen och ibland för fler därtill.
Köksön alternerar från snabba frukostar, läxläsning och mingel till köksarbete för hela familjen tillsammans.
Den grå skåpinredningen ger ett elegant och modernt intryck. Snygg men med en neutral ton som man inte tröttnar på.
För den med mycket köksattiraljer blir det rikliga förvaringsutrymmet en dröm. Bänkskivorna har en grå marmorerad ton och består av slitstarkt laminat. Ovan den separata disksektionen finner Ni ett stänkskydd i glas med bakomliggande tapet.
Köksön har en nerfälld ho, induktionshäll (boster med två flyttbara zoner), diskret pop upp med eluttag och från taket hänger en fläktkåpa i rostfritt.
Bakomliggande förvaringssektion har inbyggd varmluftsugn.
I disksektionen finner ni en integrerad diskmaskin. Bredvid denna finns kyl och frys i fullhöjd (rostfritt).
Väggarna är ljusa och golvet har en fin ekparkett med vattenburen golvvärme.
Från kökssidan finns två altandörrar ut till altanen.

En GENOMGÅNGSHALL med likadant golv som i hallen och ljusgrå väggar tar Er vidare till fyra st sovrum och ett badrum.
Här finns en ledbelysning, perfekt för den som stiger upp nattetid.

SOVRUM1 som disponeras som arbetsrum har ett fint laminatgolv, 2 garderober och vita ytskikt ackompanjerade med en ljuv tapet "àla"` Trade Script.

SOVRUM2 har en ljusgrå heltäckningsmatta, en garderob och vita ytskikt ackompanjerad av en rosamönstrad fondvägg.

Välkommen till MASTERBEDROOM/SOVRUM4. Här ges en ljuv hotellkänsla med en ljusgrå heltäckningsmatta, en fin inbyggd garderobssektion med spegelskjutdörrar och ljusgrå väggar ackompanjerade med en ljuv fondvägg "alla" Villa Flora.
Från Master Bedroom tar Ni er direkt ut till ett eget SOLDÄCK.

Välkommen till BADRUMMET som utökades i volym vid ombyggnationen. Här är allt sobert elegant och genomtänkt med en stilren förvaring för den större familjen där alla får sitt skåp.
Väggarna är helkaklade i vitt högglans som bryts av med ett betongfärgat klinkergolv (elburen golvvärme).
Spotlights i taket, två fönster och integrerad belysning ovan spegeln ger ett fint ljus.
Här är badkaret av måttet större med en glasvägg.
I övrigt finner Ni ett stort designhandfat med ett vitt underskåp, spegel med integrerad belysning, wc, vägghängda skåp och en handdukstork.

KÄLLARPLAN

Här finner Ni en underbar källare som ger en upptäcktsfärd med oändliga utrymmen och möjligheter.

GILLESTUGA ger inte helt rätt uttryck för detta stora utrymme som snarare utgör ett extra vardagsrum med parkettgolv, sin underbara ljusgrå väggpanel ackompanjerad med en tämligen exklusiv tapet från Pips Collection " Spring to life Khaki.
Navet i rummet utgörs av en eldningsbar öppen spis.

Ja, här kan saksamlaren synnerligen fina sitt mecka med såväl pannrum, klädkammare av måttet större samt förråd.

Ett stort RUM med heltäckningsmatta blir ett perfekt gästrum alternativt sovrum för tonåringen med en egen ingång från groventrén och både dusch och wc i nära anslutning.
WC: N har svart klinkergolv, vitmålad väv på väggarna, handfat, spegel och wc.

TVÄTTSTUGAN har betonggolv, tvättho, tvättmaskin och torkskåp.

TORKRUM med konvektorelement och luftavfuktare.

Fräsch BASTU. Helkaklat duschutrymme med grått klinkergolv (elburen golvvärme) och vita helkaklade väggar med vågrät dekor.

Dokument (pdf)

Planritningar Hägnevägen 40 Besiktning Hägnevägen 40

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Hakarp 1:105, Jönköping kommun, Hakarp församling. Skattesats 34
Visa fastighetsgräns på karta

Storlek

Boarea ca 123 kvm, biarea ca 119 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

7 rum, varav 4-5 sovrum.

Tomt

Tomtarea 880 m² (friköpt). Fin och lättskött trädgårdstomt med ett ljuvligt läge mot ett skogsparti. Här sköter en Automower gräsmattan. Installerad 2014. Service 2017 Trädgården ger ett generöst utbud med bl.a.; Bigarråträd, äppelträd, plommonträd, fläderblomsträd, Schersminbuske och rosenspirea och fem klätterrosor. Aronia (häck mot gatan) Thuja (häck mot baksidan)

Byggnadstyp

1-plans med inredd källare

Byggnadsår

1969

Byggnadssätt

Grund: Betong/källare
Stomme: Trä/betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Takbeklädnad: Betongpannor
Hängrännor: Plåt
Fönster: 3-glasfönster/2- glasfönster
Ventilation: Mekansisk/självdrag
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme Ålder: 1997

TV

Fiber Wetternet

Bilplats

Garage med förrådsutrymme. Utrymme för minst tre bilar på uppfarten.

Uteplats

Entrésida mot sydost. Baksida med soldäck och altan mot nordväst.

Driftskostnad

38 247 kr varav:
Uppvärmning: 27 000 kr
Försäkring: 5 700 kr
VA: 3 122 kr
Renhållning: 2 425 kr
Uppvärmning avser både värme och hushållsel.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i kr/år om inget annat anges.

Servitut, planbestämmelser m.m

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1959-06-12)

Övriga byggnader

Separat förråd på tomten.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 713 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 179 000 kr

Pantbrev

11 st om totalt 2 239 000 kr

Renoveringar

Utbyggnad och totalrenovering av badrummet år 2012

Nya innerdörrar ca år 2012.

Nytt golv, nya ytskikt och ny garderobssektion i hallen år 2012.

Nytt golv, tilläggsisolering och infälld belysning i sovrum 1 år 2012. Tapet år 2016.

Heltäckningsmatta, nya ytskick och garderobssektion i sovrum 3 år 2013

Heltäckningsmatta, nya ytskikt, infälld belysning i fönstret och tilläggsisolering i sovrum 4 år 2013

Heltäckningsmatta, nya ytskikt, tilläggsisolering och infälld belysning i fönstret i sovrum 2 år 2014

Totalrenovering och ny planlösning i köket/vardagsrummet med nytt kök år 2015.

Tvättmaskin 2012

Torktumlare 2012

Nya radiatorer i sovrum 2,3,4 och sovrummet i källaren år?

Ny elcentral med jordfelsbrytare installerad år 2015

El framdragen till friggebod år 2016.

Fönster år 2016. (ej i källaren samt den lilla wc:n på entrèplan, det stora fönsterpartiet i vardagsrummet är bytt 2004.

Ytterdörrar med kodlås år 2016.

Installation av centraldamsugare år 2017.

Soldäck år 2017.

Övrigt

OMRÅDET EGNA HEM

Egna Hem kallas området på berget ovanför Huskvarna. Det gränsar till Huskvarnaåns ravin och klättrar upp till Fagerslätts höjder.

Området började bebyggas i det tidiga 1900-talet med stöd av brukspatron Wilhelm Tham och det företag han ledde som verkställande direktör, dåvarande Husqvarna Vapenfabriks AB. Ordförande i företagets styrelse var Hugo Tamm på Fånö. Han var också riksdagsman och lär enligt en lokal källa ha yttrat, i en diskussion om statsstöd till egnahemsbyggande:

Först när Ådalsvägen invigdes 1923 fick egnahemsfolket en rimlig väg till sina hus, men trots otillgängligheten hade allt fler byggt sina hus på berget cirka 100 meter över staden.

Redan 1921 hade Egnahemsskolan invigts och så småningom förenades området med Ådalsvägen via Smedstorpsgatan, vilket eliminerade omvägen över Jutaholm och den branta Egnahemsvägen.

Från Egnahem når man Huskvarnas fina utsiktspunkt, kallad Utsiktsberget eller Månberget, som ligger högt över Huskvarna, med utsikt mot Jönköping och västgötasidan. Vykort tagna från denna plats har på nätet utbjudits som flygfoto. Här börjar också den så kallade Månskensstigen, som följer bergssidan norrut och slutar vid Birger Damstedts pittoreska stuga i Huskvarna stadspark.

För den som uppskattar friluftsliv erbjuder angränsande skogspartier ett rikt utbud av bär och svamp.

Motionären har fina möjligheter med IKHP.

Med anledning av populariteten bland barnfamiljer att bosätta sej i området planeras en till skola på Fagerslätt.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Ansök om bolån
0 kr
0 kr / mån
kr



   0%
0 kr / mån
Före skattereduktion: 0 kr
Stäng
Din månadskostnad

Amortering och ev. månadsavgift är inkl. i månadskostnaden. Vi har räknat på en rak amortering med 15 års löptid på den del av lånesumman som överstiger 75 % av bostadens värde.


Info. om effektiv ränta

Ett lån på 1 miljon kronor med en 3 mån exempelränta på 2,98% får en effektiv ränta om 3,03%. Totalt belopp att betala under kredittiden blir 1 746 242 kr. I ex. är det räknat på ett lån med rak amortering och en löptid på 50 år, exklusive ev. avgifter.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

HitCounter