Budgivning pågår
Aktuellt bud: 2 975 000 kr
Se budhistorik
Besiktigad & försäkrad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.
Pris
2 595 000 kr
Typ
Kedjehus
KVM
Ca 133 kvm, biarea 5 kvm
Tomt
317 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

VÄLSKÖTT FAMILJEVILLA PÅ HAGALUND

Här erbjuds en hemtrevlig och välskött 1,5-plans-villa med bra läge på populära Hagalund. Både kök och badrum på nedre plan är smakfullt renoverade. Social öppen planlösning med möjlighet till flera sovrum. Liten och välskött tomt med bra läge i sydost. Inglasat uterum med två utgångar, en från kök och en från matsalsdelen. Garage med carport och förråd i anslutning.

Barnvänligt område med närhet till dagis, skola, shoppingcentrum och grönområden. Ett utmärkt alternativ för familjen, välkommen på visning!

Beskrivning

HALL
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning. Fint laminatgolv och tvättstuga i anslutning.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och tvättho.

DUSCHRUM
Duschrum med kakel och klinker med golvvärme, renoverat 2009. Duschdel med glasvägg, WC och tvättställ.

SOVRUM 1
Sovrum alternativt gästrum/kontor inrett med ljusa väggar och ett fint golv.

VARDAGSRUM
Rakt fram från hallen öppnar vardagsrummet upp sig. Vardagsrum inrett i ljusa färger. Plats för större matbord och soffgrupp. Fönster åt två väderstreck ger ett mycket bra ljusinsläpp.

KÖK
Luftigt och ljust kök med snickerier i ek och en svart bänkskiva från Bäckmans stenhuggeri. Likadant golv som i vardagsrum. Gott om förvaring och arbetsyta. Hel kyl och frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Plats för matbord och utgång till den härliga altanen i sydväst.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Från trappen når vi husets allrum. Här går det att inreda med en soffgrupp om så önskas. Trevligt ljusinsläpp från takfönster.

BADRUM
Badrum med kakel på väggar och plastmatta på golv. Duschkabin, WC och tvättställ. Trevligt takfönster.

SOVRUM 2
Rejält sovrum med ljusa väggar och fint parkettgolv. Fönster i väster. Praktisk förvaring i klädkammare. Plats för dubbelsäng. Utgång till balkong i österläge.

SOVRUM 3
Sovrum med ljusa väggar och ett fint golv, snedtak och fönster.

SOVRUM 4
Trevligt sovrum med ljusa väggar och fint golv. Plats för säng.

Dokument (pdf)

Planritningar 6198610_1-145-4_3D_print 6198610_2-145-4_3D_print

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Kabeln 18, Karlstad kommun, Västerstrand församling. Skattesats 34.18
Visa fastighetsgräns på karta

Storlek

Boarea ca 133 kvm, biarea ca 5 kvm. Areauppgifter enligt säljaren.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 317 m² (friköpt).

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1973

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el + luftvärmpepump

TV

Kabel-TV via ComHem

Internet

Via ComHem Fiber finns draget i gatan

Bilplats

Bilplats 1: Garage. Bilplats 2: Carport.

Uteplats

Inglasad altan mot baksidan av huset.

Driftskostnad

26 180 kr varav:
Uppvärmning: 13 500 kr
Försäkring: 4 300 kr
VA: 5 500 kr
Renhållning: 2 680 kr
Sotning: 200 kr
Uppvärmning avser även hushållsström.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i kr/år om inget annat anges.

Servitut, planbestämmelser m.m

Planbestämmelser: Stadsplan (1972-04-20)

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 1 257 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 837 000 kr

Pantbrev

4 st om totalt 645 000 kr

Renoveringar

2000 Träpanel byttes ut och balkong byggdes till
2005 Uterum byggdes
2006 Fönster bytta
2007 Kök renoverades
2011 Carport
2016 Ny luftvärmepump sattes in

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Ansök om bolån
0 kr
0 kr / mån
kr



   0%
0 kr / mån
Före skattereduktion: 0 kr
Stäng
Din månadskostnad

Amortering och ev. månadsavgift är inkl. i månadskostnaden. Vi har räknat på en rak amortering med 15 års löptid på den del av lånesumman som överstiger 75 % av bostadens värde.


Info. om effektiv ränta

Ett lån på 1 miljon kronor med en 3 mån exempelränta på 2,98% får en effektiv ränta om 3,03%. Totalt belopp att betala under kredittiden blir 1 746 242 kr. I ex. är det räknat på ett lån med rak amortering och en löptid på 50 år, exklusive ev. avgifter.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

HitCounter