Budgivning pågår
Aktuellt bud: 3 595 000 kr
Se budhistorik

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.
Pris
3 595 000 kr
Typ
Friliggande villa
KVM
Ca 177 kvm, biarea 24 kvm
Tomt
909 kvm (friköpt)
Rum
6 rum

Intresseanmälan

VÄLDISPONERAD FAMILJEVILLA MED 4 SOVRUM

Välkommen till en rymlig och väldisponerad familjevilla på populära Granhult. Lättskött trädgårdstomt och ett härligt trädäck. Nedre plan har golvvärme och övre plan värms med elradiatorer. Badrum på övre plan renoverades 2005. Ny frånluftsvärmepump från 2017. Rymligt isolerat garage med fjärrstyrd port och klinkergolv. Fiberansluten fastighet för moderna medialösningar.

Varmt välkomna hem!

Beskrivning

ENTRE

Klinkerberlagd entrehall.

DUSCH/WC-RUM
Kakel på väggar och klinkergolv i badrummet med duschhörn.

SOVRUM
Ett av husets fyra sovum ligger direkt vid entren.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med braskamin. Utgång till altan och trädgård. Ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM
Ligger i anslutning till vardagsrummet.

KÖK
Ekkök. Hel kyl och frys från 2014, spishäll 2013, diskmaskin 2014 och spisfläkt från 1999. Bra matplats.

SOVRUM
Innanför köket finns ett sovrum.

TVÄTTSTUGA
Frånluftsvärmepump, tvättmaskin från 2015 och torkskåp. Bänk och garderob. Grovutgång.

-----

ALLRUM
En trappa upp finns ett mysigt allrum med fönster mot trädgården. Trägolv. Förråd längs med kattvinden.

SOVRUM
Det fjärde sovrummet ligger avskilt från de andra och är ett charmigt, rymligt sovrum med snedtak. Trägolv.

BADRUM
Kaklat badrum med klinkergolv renoverat 2005. Hörnbadkar, wc och handfat.

KLÄDKAMMARE.
Stor klädkammare, centralt placerad.

Dokument (pdf)

Planritningar 6012441_1-312-4_2D_print 6012441_2-312-4_2D_print

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Kärnveden 8, Karlstad kommun, Norrstrand församling. Skattesats 34.18
Visa fastighetsgräns på karta

Storlek

Boarea ca 177 kvm, biarea ca 24 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

6 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 909 m² (friköpt).

Byggnadstyp

1 ½ plan

Byggnadsår

1999

Byggnadssätt

Yttervägg/Källare: Betong
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump + kamin + elradiatorer

TV

Fiberansluten genom Telia. 20 kanaler.

Internet

Fiberansluten genom Telia. 100/10 mbit.

Bilplats

Isolerat garage med klinkergolv. Fjärrstyrd garageport.

Uteplats

Trälagd uteplats.

Driftskostnad

33 500 kr varav:
Uppvärmning: 20 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
VA: 5 500 kr
Renhållning: 2 000 kr
20' kwh i årsförbrukning

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i kr/år om inget annat anges.

Servitut, planbestämmelser m.m

Planbestämmelser: Detaljplan (1991-06-28)

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 607 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 856 000 kr

Pantbrev

6 st om totalt 1 600 000 kr

Renoveringar

Renoverat badrum övre plan 2005
Garage renoverat 2013 med ny fjärrstyrd port och klinkergolv

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Ansök om bolån
0 kr
0 kr / mån
kr



   0%
0 kr / mån
Före skattereduktion: 0 kr
Stäng
Din månadskostnad

Amortering och ev. månadsavgift är inkl. i månadskostnaden. Vi har räknat på en rak amortering med 15 års löptid på den del av lånesumman som överstiger 75 % av bostadens värde.


Info. om effektiv ränta

Ett lån på 1 miljon kronor med en 3 mån exempelränta på 2,98% får en effektiv ränta om 3,03%. Totalt belopp att betala under kredittiden blir 1 746 242 kr. I ex. är det räknat på ett lån med rak amortering och en löptid på 50 år, exklusive ev. avgifter.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

HitCounter