Energibesiktigad Besiktigad

Visningar

lör 4 mar 11:00 - 11:45
Öppen visning - Anmäl dig gärna innan. Välkommen!
tis 7 mar 17:30 - 18:00
Öppen visning - Anmäl dig gärna innan. Välkommen!
Pris
3 595 000 kr / utgångspris/bud
Typ
Friliggande villa
KVM
146 kvm
Tomt
933 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Intresseanmälan

Trevlig familjevilla nära havet!

På Östermalmsvägen 4 finns en trevlig familjevilla i ettochhalvt plan. Huset fördelas på hall, kök med matplats, vardagsrum, sovrum, tvättstuga, äldre dusch och WC. På övre plan finns 2 sovrum, allrum med utgång till balkong, klädkammare och badrum.
Huset är i äldre stil men mycket välskött och omhändertaget.
Tomten är en naturtomt med delvis sluttning och berg i dagen. Utplats och takad altan. Garage med delvis källardel.
Fastigheten ligger nära havet med möjlighet till båtplats vid Kommunens ABC bryggor.
En fin fastighet för nästa ägare att utveckla vidare.
Välkommen hem!

Beskrivning

Välkommen in till Östermalmsvägen 4. Huset och garaget byggdes på -70 talet av nuvarande ägare. Under åren har köket renoverats (2004) och ett av badrummen på övre plan moderniserats (1999). Löpande underhåll har skett genom åren och huset är omhändertaget och välskött.
Vissa delar i huset är omgjort sedan byggåret och några delar är i original utförande/retrostil.

Parkera bilen på uppfarten framför garaget och gå den plattsatta gången in till farstukvisten. Här finns en fin solig plats att njuta från.
Väl in i hallen öppnar sig huset åt flera håll. Köket är ett vinkelkök i ljus färg. Kyl/frys, induktionshäll, micro, diskmaskin och fläkt. Vitvaror sedan 2003 då köket gjordes om. Här finns också plats för matbord vid fönstret.
Vidare in i huset finns vardagsrummet med utgång till både altan och en mindre uteplats på långsidan av huset.
Vidare in i huset finns ett sovrum med garderobsvägg.
En generös tvättstuga med grovingång. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk. Varmvattenberedare byttes för ca 10 år sedan.

På detta plan finns även ett äldre duschrum som endast används som WC idag då väggarnas ytskikt haft sin livslängd.

Via trappen upp kommer du till övre plan där ett härligt allrum med kamin finns. Utgång till balkong med markis. Här finns även en större klädkammare.
Allrummet går att dela av för fler sovrum. Kaminen sotas regelbundet.
Två sovrum med garderober.
Duschrummet renoverades på slutet av 1990 talet med kakel och våtrumsmatta, duschkabin och vägghängd WC samt tvättställskommod.

På tomten finns även ett garage med delvis källare under.

Varmt välkommen till en fin central fastighet att utveckla vidare.

Dokument (pdf)

Planritningar Situationsplan och planlösning Bilagor.pdf Energideklaration Åtgärdsplan _ED Besiktningsprotokoll

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Linjeskeppet 7, Trosa kommun, Trosa församling. Skattesats 33.64
Visa fastighetsgräns på karta

Storlek

Boarea ca 146 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. (Golvyta 173 kvm).

Rum

5 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 933 m² (friköpt). Naturtomt med berg i dagen, plattsatt infart

Byggnadsår

1977

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Hängrännor: Plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk Frånluftsventilation
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Övrigt: Fönsterlås finns på alla fönster och altandörrar på nedre plan.

Radon

Radonmätning är utförd i fastigheten med godkända värden. (60 Bq. Gränsvärdet är 200 Bq)

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luft/luft- värmepump och braskamin

Energideklaration

Energiprestanda: 79 kWh/kvm år.

TV

Egen parabol. Dekoder ingår ej.

Internet

ADSL. (Fiber i gatan, ej anslutet av ägaren)

Bilplats

Garage med delvis källare

Uteplats

Altan, balkong och uteplatser runt huset.

Driftskostnad

39 815 kr varav:
Uppvärmning: 24 089 kr
Försäkring: 7 720 kr
VA: 4 824 kr
Renhållning: 2 182 kr
Sotning: 1 000 kr
Posten uppvärmning inkluderar även hushållsel och baseras på 15500 kWh/år. Driftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning. Informationen kommer från säljaren ( 2 pers i hushållet)

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i kr/år om inget annat anges.

Servitut, planbestämmelser m.m

Planbestämmelser: Stadsplan (1970-09-22)

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 539 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 456 000 kr

Pantbrev

17 st om totalt 1 988 000 kr

Renoveringar

2016: Ny farstutrapp
2006: Tak- och hängrännor är bytta
20014-2016: Stödmurar och stenläggning i trädgården
2004: Omgjort kök och utbytta vitvaror
1999: Badrum omgjort på övre plan
1995: Parkett inlagd i hela huset( dock ej hall)

Övrigt

Fastigheten ligger inom området Östermalm i Trosa. Båtplatser kan finnas vid ABC bryggorna i hamnen. För mer info kontakta Trosa Kommun.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerande mäklarkontoret.

Ansök om bolån
0 kr
0 kr / mån
kr



   0%
0 kr / mån
Före skattereduktion: 0 kr
Stäng
Din månadskostnad

Amortering och ev. månadsavgift är inkl. i månadskostnaden. Vi har räknat på en rak amortering med 15 års löptid på den del av lånesumman som överstiger 75 % av bostadens värde.


Info. om effektiv ränta

Ett lån på 1 miljon kronor med en 3 mån exempelränta på 2,98% får en effektiv ränta om 3,03%. Totalt belopp att betala under kredittiden blir 1 746 242 kr. I ex. är det räknat på ett lån med rak amortering och en löptid på 50 år, exklusive ev. avgifter.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

HitCounter