Besiktigad & försäkrad

Visningar

sön 22 jan 13:15 - 14:00
Hjärtligt välkommen!
Pris
4 350 000 kr / Utgångspris
Typ
Friliggande villa
KVM
138 kvm
Tomt
935 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

Ansvarig mäklare

David Krantz
Ansvarig mäklare

Intresseanmälan

Enplansvilla med ett mycket bra läge i området

Travbanan är synonymt med barnvänlighet. Området består av 57 villor med blandad arkitektur och är helt befriat från genomfartstrafik. Här finns gott om natur och vintertid börjar skidspåren runt knuten och tar en till Lida Friluftsgård. Vidare finns bad- och fiskesjöar, motionsspår, golfbanor, ridning och mycket mer.

Tomten inger ett prydligt intryck med stenläggningar och tydliga avgränsningar mot gräsmattan och en buskhäck som omger stora delar av tomten. Baksidan angränsar till naturen och nås med en trevlig liten bro.

Invändigt erbjuds en uppskattad och mycket bra planlösning med stora sociala ytor, fyra sovrum, två badrum och praktiska biytor. Från köket nås altanen som har ett perfekt solläge och vinter tid värmer braskaminen i vardagsrummet.

Sammanfattningsvis är det här den optimala familjevillan med ett barnvänligt läge samtidigt som det är korta avstånd till skolor, kommunikationer och service.

Varmt välkommen visningarna!

Beskrivning

ENTRÉHALL
Luftig entré med klinkergolv som övergår till ekparkett vidare in i huset. Gott om avhängningsyta samt ingång till klädkammare.

BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme. Bubbelbadkar, tvättställ, wc samt vädringsfönster.

SOVRUM 1
Laminatgolv och fönster mot gavelsida.

SOVRUM 2
Plastmatta och fönster mot baksida.

SOVRUM 3
Laminatgolv och fönster mot baksida.

VARDAGSRUM
Rymligt med ekparkett och plats för olika möbleringsalternativ. Rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt braskamin som både värmer och höjer mysfaktorn.

KÖK
Stort kök med ekparkett, generösa avlastningsytor och gott om skåpförvaring. Ljusinsläpp från två håll där burspråket ger en extra känsla av rymd. Matplats intill fönster och plats för den stora familjen. Utgång till altan med västligt läge.

Utrustning:
Spishäll, Siemens
Fläkt
Inbyggnadsugn, Siemens
Inbyggnadsmikro, Cylinda -16
Kyl och frys i fullhöjd, Siemens
Diskmaskin, Whirlpool -16

SOVRUM 4
Plastmatta, garderobsvägg och fönster mot gavelsida. Ingång till Duschrum.

DUSCHRUM MED BASTU
Från både sovrum och tvättstuga nås detta utrymme som har plastmatta och våtrumstapet. Vidare finns duschhörna, tvättställ, wc samt ingång till bastun.

TVÄTTSTUGA
Praktiskt utrymme med groventré och plats för förvaring. Tvättho, värmepanna samt tvättmaskin (Hoover -13) och torktumlare (Siemens).

Dokument (pdf)

Planritningar A9196 TRAVBANAN 48 TRAVBANAN 35 TUMBA A9196 travbanan 48 travbanan 35 tumba 752415

Länkar

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Travbanan 48, Botkyrka kommun, Botkyrka församling. Skattesats 33.35
Visa fastighetsgräns på karta

Storlek

Boarea ca 138 kvm, biarea ca 0 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum, varav 4 sovrum.

Tomt

Tomtarea 935 m² (friköpt). Fantastisk tomt med ett ostört läge där baksidan vetter mot naturen. Här finns gott om plana gräsytor som ger sol från morgon till kväll. Prydligt intryck med stenläggning och låga murar som avgränsar mot gräsmattan. Dessutom omges stora delar av tomten med buskhäck.

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

2000

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Hängrännor: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Frånluftsystem med återvinning
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump med återvinning, vattenburen

TV och internetanslutning

Fiber från Telia.
Internet: Fiber från Telia.

Bilplats

På uppfarten får det med lätthet plats fyra bilar.

Uteplats

Altan med västligt läge som fångar upp solens nedgång.

Driftskostnad

32 627 kr varav:
Uppvärmning: 23 969 kr
VA: 2 409 kr
Renhållning: 2 449 kr
Samfällighetsavgift: 3 800 kr
I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i kr/år om inget annat anges.

Servitut, planbestämmelser m.m

Rättigheter: Avtalsservitut Villa
Inskrivna Servitut / Övr gravation: Avtalsservitut Villa
Gemensamhetsanläggningar: Botkyrka Travbanan GA:2
Planbestämmelser: Detaljplan (1998-11-10)

Övriga byggnader

Separat förråd om ca 7,5 kvm.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 537 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 456 000 kr

Pantbrev

3 st om totalt 1 910 000 kr

Övrigt

OMRÅDET
Travbanan är ett mycket barnvänligt område som gränsar till skog och natur där närheten gör att avslappnande promenader och skön rekreation hör till en del av vardagen. På sommaren kan barnen leka fritt på de stora grönområdena. På vintern börjar skidspåret alldeles inpå husknuten och leder ända bort till Lida Friluftsgård. Det finns många möjligheter till rekreation i omgivningarna som flera bad, fiskesjöar, elljusspår, golfbanor, ridning och mycket mer.
I närområdet finns även flera skolor, förskolor, affärer och restauranger.

Gå gärna in på www.travbanan.se för att läsa om Samfällighetsföreningen.

KOMMUNIKATIONER
Bussen går endast några hundra meter från huset på Skäcklingevägen vilken tar ungefär 5-7 minuter till Tumba centrum där pendeltåg avgår mot såväl Stockholm som Södertälje. Från Skäcklingevägen avgår även den populära busslinjen 743 som går hela vägen till Fridhemsplan.
Från Tumba finns även en rad bussförbindelser bland annat till Tullinge, Huddinge sjukhus, Salem, Rönninge, Vårsta, Grödinge och till norra Botkyrka (T-bana). Pendeltåg till Stockholm C tar cirka 25 minuter, till Södertälje C cirka 20 minuter.

Med bil tar resan till Stockholm 25-30 minuter.

SERVICE
Butiker och service i närheten av Skäcklinge:
På kort gångavstånd nås Solbo där finns en uppskattad Ica, flertalet matställen. Dessutom finns Järnia, videobutik, bensinstationer, träningscenter m.m.
Tumba Centrum är kommunens huvudcentrum. Här finns post, banker, apotek, systembolag, livsmedel, dammode, tyg, spel och tobak, kemtvätt, frisör, ur och optik, guldsmed, sportaffär, blommor, skor, skomakeri/nycklar, zoo, konditori, fotvård, restaurang och pizzeria med mera.
Bland övrig service kan nämnas bibliotek, konsthall, kommunalhus,
församlingsexpedition, försäkringskassa, arbetsförmedling, polisstation och
folktandvård.

FÖRSKOLOR
Ametisten, Timmerbacken 1, Tel 08-530 632 00
Hjorten, Rådjursvägen 225, Tel. 08-530 619 65
Lövholmen, Jaktvägen 2, Tel. 08-530 632 57
Björkstugan, Ekvägen 33, Tel. 08-530 632 43
Björkbacken, Högbrinksvägen 10, Tel. 08-530 614 75
Diamanten, Trollstigen 1, Tel. 08-530 619 70
Kungstäppan, Kungsvägen 3, Tel. 08-530 632 84
Kärrspiran, Kärrvägen 16, Tel. 08-530 631 80
Opalen, Stupvägen 3, Tel. 08-530 619 80
Skäcklinge Gård, Storvretsvägen 108-110, Tel. 08-530 632 50
Öppen förskola, Stenvägen 8, Tel. 08-530 615 51

SKOLOR
Storvretskolan (förskoleklass - skolår 9)
Björkhaga skola (förskoleklass - skolår 9) med bl.a. musikklasser
Kassmyraskolan (förskoleklass - skolår 6)
Broängsskolan (förskoleklass - skolår 9)
Kunskapsskolan (skolår 6-9) är en friskola och ligger i Alfa Lavals lokaler.

I Tumba ligger kommunens största gymnasieskola, Tumba gymnasium, som
erbjuder både yrkes- och högskoleförberedande utbildningar. I samma lokaler
finns även Alby gymnasiums Individuella program. Vägg i vägg med Tumba
gymnasium finns Botyrka Mediecenter som bedriver medie- och det estetiska
programmet, samt en rad olika kultur- och medieprojekt för barn och ungdomar.

För fritidssysselsättningar finns ett bibliotek, ishuset, sporthall, idrottsplats, konstfrusen isbana, fotbollsplaner, bio, Folkets hus och fritidsgårdar.

Övrig information finns att hämta på www.botkyrka.se

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerande mäklarkontoret.

Ansök om bolån
0 kr
0 kr / mån
kr



   0%
0 kr / mån
Före skattereduktion: 0 kr
Stäng
Din månadskostnad

Amortering och ev. månadsavgift är inkl. i månadskostnaden. Vi har räknat på en rak amortering med 15 års löptid på den del av lånesumman som överstiger 75 % av bostadens värde.


Info. om effektiv ränta

Ett lån på 1 miljon kronor med en 3 mån exempelränta på 2,98% får en effektiv ränta om 3,03%. Totalt belopp att betala under kredittiden blir 1 746 242 kr. I ex. är det räknat på ett lån med rak amortering och en löptid på 50 år, exklusive ev. avgifter.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

HitCounter