Besiktigad & försäkrad

Visningar

sön 11 jun 11:30 - 12:30
VÄLKOMMEN!
mån 12 jun 18:30 - 19:15
VÄLKOMMEN!
Pris
4 975 000 kr / /utgångspris
Typ
Parhus
KVM
115 kvm, biarea 21 kvm
Tomt
379 kvm (friköpt)
Rum
5 rum

GENUIN BULLERBYKÄNSLA

Barnfamiljens dröm... ett välplanerat och toppenfint parhus med ovanligt låga driftkostnader. Här kan det mesta prickas av på önskelistan: ett ljust och fräscht familjekök med yta för 6-8 personer till bords, ett lättmöblerat vardagsrum med matsalsdel och utgång till det generösa trädäcket om ca 27 kvm i skyddat läge och granne med föreningens barnvänliga gård. På trädäcket värmer sommarsolens strålar under förmiddagen och långt in på dagen, detta är den självklara favoritplatsen för soldyrkaren! Till kvällen dukar man upp till goda grillmiddagar tillsammans med släkt och vänner... kaffet och kakan tar man i kvällssol på trädäcket vid entrén eller på gräsytan invid plommonträdet. 3-4 sovrum. Två fina helkaklade våtrum. I det rymliga garaget finns plats för familjens bil, eller annat som behöver förvaras. Utanför garaget finns asfalterad uppställningsplats för ytterligare bil. Barnvänligt läge på lugn villagata, endast 7-8 minuters promenad till Spånga Torg med ett stort utbud av butiker och kommunikationer. Välkommen till Fernlundastigen 12!

Beskrivning

ENTRÉPLAN...
KAPPRUM:
Generös och välkomnande hall med möblerbara ytor och gott om plats för familjens ytterkläder och skor.
Hatthylla av vitmålat trä och borstat stål. Matchande skohylla.
Vitmålad väv på vägg. Plastmatta med 'klinkermönster' i terracottafärgad ton.

FRÄSCHT FAMILJEKÖK:
Soligt kök, med två fönster i västerläge. Markiser över fönstren ger fint solskydd.
Gott om förvaringsmöjligheter i köksskåp, vita skåpsluckor med ram.
Handtag av borstat stål.
Matplats för 6-8 personer till bords.
Fina arbetsbänkar av 40 mm oljad ek.
Kakel i sandfärgad ton, på vägg över arbetyta.
Tapet med rand, i ljusa toner av grått. Plastmatta med 'klinkermönster' i terracottafärgad ton.
Maskinpark:
Induktionshäll - Husqvarna, från 2008.
Fläkt, med hölje av rostfritt stål - Gorenje, från 2008.
Varmluftsugn - Husqvarna, från 2008.
Mikrovågsugn - Whirlpool, från 2008.
Kyl i fullhöjd - Samsung från 2015.
Frys i fullhöjd - Samsung från 2015.
Diskmaskin - Electrolux från 2008.

VARDAGSRUM MED ACCESS TILL TOMT OCH SOLIGT TRÄDÄCK OM CA 27 KVM:
Lättmöblerat vardagsrum med matsalsdel.
Altandörren mot trädgård och generöst trädäck suddar ut gränserna mellan ute och inne under sommarmånaderna! På trädäcket skiner solen från tidig förmiddag och under större delen av dagen, här njuter gärna soldyrkaren av solens värmande strålar i en skön solsäng och goda grillmiddagar njuts i kvällsvärmen.
Stor markis (elstyrd med fjärrkontroll) ger skydd riktigt varma sommardagar och skapar fin rumskänsla.
Målad vägg, i ljust grå ton/fin fondtapet med ränder i toner av grått. Bokparkett.

WC/DUSCH:
Wc, tvättställ med kommod av ek. Rymligt duschutrymme med tak-/och handdusch, klarglasväggar.
Spegel med avställningsyta och belysning ovan tvättställ.
Väggmonterad högskåp, som rymmer hela familjens toalettartiklar.
Handdukstork.
Takbelysning, kopplat till dimmers.
Helkaklad vägg, i kittfärgad ton/två kakelpelare, i grå ton.
Klinkergolv, i grafitgrå ton. Golvvärme.

LÄTTARBETAD TVÄTTSTUGA, MED PRAKTISK PLACERING INTILL KÖK:
Dörr mot garage... smart groventré då blöta overaller och leriga stövlar kommer hem från ett besök på lekplatsen.
Blötläggningsho med arbetsbänk och kommod för dold tvättsortering.
Väggmonterat förvaringsskåp, rymmer tvättmedel och sköljmedel m.m.
Vitmålad väv på vägg. Våtrumsmatta, målad i mustigt grå ton.
Maskinpark:
Tvättmaskin - Samsung, från 2010.
Torktumlare - Samsung, från 2014.
Torkskåp - Husqvarna, äldre.
Elpanna - CTC Drabant 300.
Till-/frånluftsaggregat, från byggåret (bostadens ventilationskanaler rengjordes 2014).
LJUST TRAPPHUS OCH VITMÅLAD TRAPPA LEDER UPP TILL ÖVRE VÅNINGSPLAN...
HALL:
Taklucka med uppgång till förvaringsvind som rymmer mycket!
Underbar tapet med diskreta bladslingor och trollsländor på ljus botten, från Sandbergs. Bokparkett.

KLÄDKAMMARE:
Rymlig klädkammare, inredd med hyllplan och klädstänger.
Vitmålad vägg. Lös textilmatta på golv.

LÄTTMÖBLERAT ALLRUM:
Fönster i öster, med vy mot gården.
Här ryms både den sköna soffgruppen och tv-möbeln.
Rummet är lätt delbart till ytterligare ett sovrum, om familjens behov växer.
Underbar tapet med diskreta bladslingor och trollsländor på ljus botten, från Sandberg. Bokparkett.

SOVRUM 1/MASTER BEDROOM:
Fönster i öster, med vy mot gården.
Garderobsvägg med dörrar av ek, inredda med klädstänger, hyllplan och trådbackar.
Vitmålad vägg/vacker fondtapet med blomma på bronsfärgad botten. Bokparkett.

SOVRUM 2:
Fönster i västerläge.
En dubbelgarderob med dörrar i petroleumblå ton, inredd med klädstång, hyllplan och trådbackar.
Vitmålad vägg/målad fondvägg i dimblå ton/söt fondtapet 'Lilleby Kids', från Borås-tapeter. Bokparkett.

SOVRUM 3:
Fönster i västerläge.
Garderobsvägg, inredd med klädstänger, hyllplan och trådbackar.
Tapet med rosa ruta på vit botten/tapet med rosa hjärtan på vit botten. Tapeterna kommer från Borås-tapeter. Bokparkett.

WC/DUSCH:
Fönster i norrläge.
Wc, tvättställ med rymlig kommod. Duschutrymme, med välda klarglasväggar.
Stor spegel över tvättställ, med belysning.
Handdukstork.
Takbelysning, med dimmers.
Helkaklad vägg, vitt kakel/kakelrand i blå ton. Klinkergolv, i blå ton. Golvvärme.

GARAGE:
Här får familjens bil plats, eller allt annat som skall förvaras!
Garagets tre garderober inredda med klädstång, hyllplan och trådbackar.
Väggmonterade hyllplan.

Dokument (pdf)

Planritningar Fernlundastigen 12, besiktningsprotokoll Fernlundastigen 12, kvalitetsdokument två badrum Fernlundastigen 12, energideklaration

Länkar

Film

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Dan 31, Stockholm kommun, Spånga-Kista församling. Skattesats 30.78
Visa fastighetsgräns på karta

Storlek

Boarea ca 115 kvm, biarea ca 21 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

5 rum (kan göras om till 6 rum), varav 3-3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 379 m² (friköpt).

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1993

Byggnadssätt

Yttervägg/Källare: Betong
Grund: Betongplatta/krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Hängrännor: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Elpanna samt FTX-system

Energideklaration

Energiprestanda: 86 kWh/kvm år.

Driftskostnad

25 572 kr varav:
Uppvärmning: 15 500 kr
Försäkring: 5 316 kr
VA: 2 300 kr
Renhållning: 2 256 kr
Samfällighetsavgift: 200 kr
. - I kostnadsposten 'uppvärmning' ingår kostnaden för hushållsel. - Nuvarande familj med 4 personer i hushållet har förbrukat 12.893 kWh

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i kr/år om inget annat anges.

Servitut, planbestämmelser m.m

Gemensamhetsanläggningar: Stockholm Dan GA:1
Planbestämmelser: Detaljplan (1992-11-09)

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 2 806 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 555 000 kr

Pantbrev

3 st om totalt 3 300 000 kr

Övrigt

TOMTEN:
- Plan trädgårdstomt om hela 379 kvm. Den friköpta hörntomten badar i sol från tidig morgon till sen kväll, flera möjliga uteplatser gör att soldyrkaren kan utnyttja dagens alla soltimmar!
- Uppvuxen och tät måbärshäck skyddar mot den lugna villagatan.
- På såväl gavel- som på entrésidan finns plan gräsyta. Invid entrén finns även ett fint trädäck som rymmer trädgårdsmöbel. Gavelns plana gräsyta och entréns trädäck är platsen för eftermiddags- och kvällssol! En riktigt mysig plats är solytan invid plommonträdet.
- På trädgårdssida finns ett fantastiskt trädäck om hela 27 kvm! Här värmer solens sköna strålar från tidig morgon och under en stor del av dagen. Trädäcket är den självklara platsen för goda luncher och grillmiddagar tillsammans med vänner och familj. Den stora markisen ger solskydd och rumskänsla.
- Del av det trädäcket utgörs av en generös blomsterlåda... här växer en frodig och vintergrön rhodondendron som på försommaren förtrollar med sina fantastiska blommor!
- I övrigt har tomten mycket vackert att nämna: bolltistel, pärlhyacint, julrosor, kärleksört, klematis med rosa blommor, prynadsgräs, hortensia, flox, löjtnantshjärta, lavendel, buxbom, rosor, humle, syrener och den fylliga pilen.
- Här finns även gott att äta: det egna plommonträdet ger god frukt, liksom bären från körsbärsträdet. Det finns även gott om rabarber... underbart i sommarpajen!
- På gavelsidan finns även en ljuvlig lekstuga i form av ett lusthus... kan familjens små prinsar och prinsessor önska mer?
- Trädgårdssidans trädäck och tomt ansluter till samfällighetens gemensamma plana gräsytor med utrymme för boule och krocket, tre plommonträd och pilträd samt samfällighetens mysiga lekplats... ett paradis för parhusens yngre familjemedlemmar! Här finns såväl gungställning som sandlåda, rutschkana och en lek-båt. Här finns även ett picnic-bord för saft- och bullkalas.
- Just utanför parhusets rymliga garage finns asfalterad uppställningsplats för bil.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
1993 - parhuset uppförs.
2005 - renovering av wc/dusch på övre våningsplan (information av föregående ägare).
2010 - renovering av wc/dusch på entréplan (information av föregående ägare).
2011 - nuvarande ägare flyttar in.
2011 - ommålning av väggar samt ny fondtapet i vardagsrum.
2011 - ommålning av tak, väggar samt ny fondtapet i master bedroom.
2012 - ommålning av tak, väggar samt ny fondtapet i ett av barnrummen. Ny garderob installeras.
2013 - den fina lekstugan i lusthusform byggs.
2014 - rengöring av bostadens ventilationskanaler.
2014 - renovering av tvättstuga: golv, väggar och tak målas om. Ny arbetsbänk med kommod monteras. Ny blandare. Nytt väggskåp. Ny torktumlare.
2014 - nytt kretskort och nytt kärl installeras i elpannan.
2015 - renovering av hall och allrum på övre plan: ommålning av tak om och tapetsering.
2015 - ommålning av tak samt tapetsering i det andra barnrummet. Ny garderob installeras.
2015 - ny blandare monteras i kök.
2015 - markiser monteras över båda köksfönstren. Över trädäck på gårdssidan monteras stor eldriven markis, som styrs med fjärrkontroll.
2016 - ommålning av fasad och fönsterfoder.
2016 - ny fasadarmatur monteras.
2016 - nytt räcke runt altan på entrésida byggs. Nytt räcke byggs runt soptunnan.
2016 - ny termostat monteras till värmegolv i wc/dusch på övre plan.
2017 - nytt tvättställ med kommod monteras i wc/dusch på övre våningsplan. Ny blandare samt spegel med belysning.
2017 - klädkammarens tak och väggar målas om.
2017 - tak och väggar målas om i hall på entréplan.
2017 - nya beslag monteras på luckor och lådfronter i kök.
2017 - den invändiga trappans plansteg målas vita.

ÖVRIGT:
- Fönster med avtagbar spröjs gör fönstertvätten enkel.
- Stor markis över trädäcket ger fin rumskänsla.
- Även köksfönstren har skyddande markiser.
- Fina fönsterbänkar av ljus sten.

PARHUSEN OCH DET GEMENSAMMA:
- Samtliga parhus har gemensamt vattenabonnemang med individuell avläsning (vilket ger en abonnemangskostnad att dela på).
- Man har en vår- och en höststädning av gemensamma ytor. Samtliga parhus ansvarar för två gräsklippningar per säsong, enligt rullande schema.
- Man avsätter 200 kr per hushåll/år för underhåll av gemensamma ytor och lekplats.

LARM:
Larm finns installerat.

ÖPPEN FIBER:
Öppen fiber finns i gatan.

LITE OM NÄROMRÅDET:
- I Spånga bor man barnvänligt med naturen runt knuten, här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek.
- På andra sidan Spångavägen finns Spånga IP. På Spånga IP kan man under sommartid spela basket eller ta några löpvarv på den fina rundbanan som har allvädersbeläggning. Vintertid kan man sätta på sig skridskorna och utnyttja idrottsplatsens tider för allmänheten.
På Spånga IP finns ishall, konstfrusen isbana för allmänheten om 1 000 kvm. och konstfrusen bandybana om 8 000 kvm, fotbollshall, fotbollsplaner (en gräs- och en grusplan båda med elvamannakapacitet), en liten streetbasketplan, cricketplan samt friidrottsbanor.
- På kort promenadavstånd finns påkostade Bromstens IP som helrenoverades 2014, här finns både ny konstgräsplan och en gräsplan med löparspår runt om.
- Under soliga sommardagar är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål. Badet med flera utomhuspooler, minigolfbana, lekplats och kafé håller öppet hela sommaren.
- Är du intresserad av att träna på gym? På Spånga Torg finns ett populärt Puls & Träningsgym och på Kronofogdevägen finns ett Fitness 24 Seven... ett uppskattat gym med maximal flexibilitet!
- På Spånga Torg finns bl.a. matbutiker, flera restauranger, konditori, banker, järnhandel, vårdcentral, barnavårdscentral, tandläkare, apotek, bibliotek och två mycket uppskattade specialbutiker: Åsa's Fisk samt Dennis kött. Här finns även torgförsäljning sommartid och julmarknad i december.

BROMSTENSSTADEN ÄR PÅ GÅNG ATT BYGGAS UPP:
Läs mer på Stockholms Stads sida: http://bygg.stockholm.se/Alla-projekt/Spanga-Bromstensstaden/

'Stadsbyggnadsnämnden antog i oktober 2008 ett program för stadsutvecklingen av Bromstens industriområde, som har målsättningen att skapa en tät och integrerad blandstad.
Huvuddelen av området planeras bebyggas med bostäder, ordnade som flerbostadshus i slutna kvarter runt gemensamma gröna gårdar.
Spångaån ska breddas och utvecklas till ett långsträckt parkstråk. Å-rummet sträcker sig i hela stadsdelens längd från entréplatsen vid Mjölnarstigen ända till idrottsplatsen i sydöst. Centralt i området planeras den så kallade Stora parken, som är det gemensamma vardagsrummet för vistelse, med lekplats och gräsytor. I nordväst skapas även ett litet torg.
Befintliga gator förlängs in i området samt kompletteras för att skapa ett tydligt gatunät som hänger samman med omgivningen. Parkering kommer huvudsakligen ske i garage under bostadsbebyggelsen och parkering kommer att finnas längs gatorna.'

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
- Ett flertal förskolor finns runt om i området.
- I Bromstensskolan går man från skolstart till och med årskurs 6.
Därefter fortsätter man i Sundbyskolan alternativt Solhemsskolan.
- I Sundbyskolan går barnen från skolstart till och med årskurs 9.
- I Solhemsskolan/Spånga grundskola går barnen från 6-årsverksamheten till och med årskurs 9. På Spånga grundskola bedrivs även spetsutbildning i MA och i NO (som f.n. 1 av 5 skolor i Sverige).
- Spånga Gymnasium ligger i anslutning till Spånga grundskola.
- I Kunskapsskolan går barnen från årskurs 4 till och med årskurs 9.
- I Bromsten ligger även Ellen Key-skolan (Waldorfsskola), här går barnen från skolstart till och med årskurs 9, därefter finns möjlighet att fortsätta i gymnasiet i samma vackra byggnad.

KOMMUNIKATIONER:
Busshållplats på Duvbovägen ligger på promenadavstånd om endast ett par minuter:
Buss 118 - trafikerar sträckan: Vällingby - Spånga Torg - Rissne (T-bana) - Hallonbergen.
Buss 512 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Solna Centrum

På samma korta avstånd finns busshållplats på Spångavägen:
Buss 179 - trafikerar sträckan: Vällingby - Spånga Torg - Kistaområdet - Sollentuna.
Buss 514 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Kistaområdet - Sollentuna.

På Spånga torg finns pendeltågsstation och busstorg:
Med pendeltåg från Spånga station reser man till Stockholms Central på ca 12 minuter.
Spånga Torg har även ett rikt utbud av busslinjer:
Buss 112 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Alvik (med T-bana).
Buss 116 - trafikerar sträckan: Vällingby Centrum - Spånga Torg.
Buss 117 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Brommaplan (med T-bana).
Buss 119 - trafikerar sträckan: Spånga Torg - Hässelby.
Buss 157 - trafikerar sträckan: Lunda Industri - Spånga Torg - Danderyds sjukhus.

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras fr o m den 1 juli 2013 utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning om 300 kr inkl moms till det publicerande mäklarkontoret.

Ansök om bolån
0 kr
0 kr / mån
kr



   0%
0 kr / mån
Före skattereduktion: 0 kr
Stäng
Din månadskostnad

Amortering och ev. månadsavgift är inkl. i månadskostnaden. Vi har räknat på en rak amortering med 15 års löptid på den del av lånesumman som överstiger 75 % av bostadens värde.


Info. om effektiv ränta

Ett lån på 1 miljon kronor med en 3 mån exempelränta på 2,98% får en effektiv ränta om 3,03%. Totalt belopp att betala under kredittiden blir 1 746 242 kr. I ex. är det räknat på ett lån med rak amortering och en löptid på 50 år, exklusive ev. avgifter.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

HitCounter