Besiktigad

Visningar

Säljaren önskar att du kontaktar mäklaren för visning.
Pris
1 900 000 kr / Utgångspris
Typ
Radhus
KVM
109 kvm
Tomt
171 kvm (friköpt)
Rum
4 rum

Intresseanmälan

Kvadratsmart i soligt läge

Väl underhållet radhus på populära Gärdesvägen endast ett stenkast från Vagnhärads centrum. Kvadratsmart och optimalt planerat för en familj eller för den som söker ett centralt och enkelt boende.
Tre sovrum, rymligt kök och vardagsrum i 2 plan. Duschrum på varje plan och bra förvaringsmöjligheter gör att hela familjen kommer att trivas.
Rymligt och ljust kök med utgång till den härliga uteplatsen i direkt söderläge.
Läget är unikt med närheten till skolan, förskola, badhus och centrum med livsmedelsbutiker och övrig service. På promenadavstånd finns goda kommunikationer med buss eller tåg till Stockholm.
Detta är en populär och efterfrågad adress så anmäl ditt intresse redan idag!

Beskrivning

Välkomnande och rymlig entré med plats för ytterkläder och viss möblering. Två praktiska klädkammare samt ytterligare ett förråd under trappen. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Direkt till vänster ett rymligt sovrum även det med laminatgolv och målade väggar.
Längre in finns en wc/dusch med praktisk duschkabin handfat, handukstork samt wc-stol. Plastmatta på golv och ljus kakel på väggarna.
Köket känns rymligt och har fint ljusinsläpp via stora fönsterpartier mot baksidan som ligger mot syd. Här finns också utgång till uteplatsen.
Stommar och luckor byttes 2006 och är från Ikea. Ljus lucka, bänkskiva i laminat samt kakel ovan bänk.
Spis/ugn med induktionshäll(Husqvarna 2015), kyl och frys(Miele 2014), spisfläkt(Franke 2015) samt diskmaskin(Bosch 2017).
Matplatsen rymmer 6-8 personer och planeringen är optimal för umgänge eller matlagning.
Vitmålade väggar och tapet samt ljust laminatgolv.
Innanför köket finns en smart placerad tvättstuga med tvättmaskin och tumlare från Miele(2008), ho med mindre bänkskiva samt viss skåpsförvaring. Här finns också varmvattenberedaren(Metro Therm 2006) installerad. Matta på golv.
En trapp leder upp till övervåningen där man möts av en relativt rymlig hall med garderober.
Direkt till höger finns allrummet/vardagsrummet med fin utsikt och utgång till balkongen. Plats för tv, umgänge eller skön avkoppling.
Här finns ytterligare två sovrum med genomgående enhetligt laminatgolv och målade väggar.
Rymlig wc-/duschrum med duschkabin, handfat, wc-stol samt förvaringsskåp.
Plastmatta på golv samt kakel på väggarna. Handukstork finns installerad.
Sammanfattningsvis ett riktigt trevligt radhus på bästa adress. Allt är smart planerat och det finns både mysiga uteplatser och en liten täppa med fruktträd att pyssla med sköna sommardagar.
Framsidan är snyggt iordninggjord med plattor och singel.
Varmbonat förråd samt garage i länga.
Missa inte detta tillfälle!
Huset kommer säljas under våren, välkommen med din intresseanmälan.

Dokument (pdf)

Planritningar Energideklaration Radonmätning Frågelista_Gärdesvägen 40.pdf Besiktning

Bostadsfakta

Fastighetsbeteckning

Fagerhult 2:203, Trosa kommun, Trosa församling. Skattesats 33.64
Visa fastighetsgräns på karta

Storlek

Boarea ca 109 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Rum

4 rum, varav 3 sovrum.

Tomt

Tomtarea 171 m² (friköpt).

Byggnadstyp

2 plan

Byggnadsår

1973

Byggnadssätt

Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Takbeklädnad: Betongpannor
Hängrännor: Lackerad plåt
Fönster: 2-glasfönster
Ventilation: Mekanisk frånluft
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Radon

Radonmätning gjord 2012

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el

TV

Egen parabol. Dekoder ingår ej.

Internet

Fiber installerat

Bilplats

Garage. Plats i garagelänga.

Uteplats

Uteplats 1: Uteplats, läge sydost. Uteplats 2: Uteplats, läge nordväst.

Driftskostnad

46 625 kr varav:
Uppvärmning: 24 376 kr
Försäkring: 7 201 kr
VA: 7 032 kr
Samfällighetsavgift: 7 116 kr
Övrigt: 900 kr
I posten uppvärmning ingår kostnad för hushållsström. I samfällighetsavgiften ingår renhållning och väg/snö.

Alla ovanstående belopp rörande driftskostnad är angivna i kr/år om inget annat anges.

Servitut, planbestämmelser m.m

Gemensamhetsanläggningar: Trosa Fagerhult GA:2
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1974-08-12) , Ändring av detaljplan (1996-10-16)

Övriga byggnader

Förråd, isolerat på entrésidan.

Taxeringsvärde

Taxeringsvärdet är 952 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 746 000 kr

Pantbrev

7 st om totalt 610 000 kr

Övrig viktig information
Budgivning

SkandiaMäklarnas budgivning följer gällande lag. Du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar alla bud till säljaren. Som utgångspunkt redovisas alla bud även till budgivare och spekulanter. Säljarens lagstadgade rätt att besluta om att inte alla bud ska redovisas under budgivningsprocessen gör dock att avvikelser kring denna utgångspunkt kan förekomma. Senast när förmedlingsuppdraget är avslutat överlämnar fastighetsmäklaren en budgivningslista till köpare och säljare med namn, kontaktuppgifter, bud, tidpunkt och eventuella villkor. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.

Undersökningsplikt

Köparen har en långtgående undersökningsplikt. Fastighetens alla delar och funktioner ska undersökas. Köpare som inte har tillräckliga byggnadstekniska kunskaper bör anlita besiktningsman eller annan sakkunnig för undersökningen. Om symptom på fel finns utvidgas köparens undersökningsplikt. Säljaren svarar inte för fel och brister som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Säljaren svarar inte heller för fel och brister som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Säljarens uppgifter påverkar också omfattningen av undersökningsplikten. Om säljaren upplyser om misstänkt fel utökas undersökningsplikten. Om säljaren har lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier som inte är för allmänt hållna ska köparen inte behöva undersöka sådana delar. För mer detaljerad information kontakta din lokala SkandiaMäklare, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Energideklaration

Från och med årsskiftet 2008/2009 måste alla hus som säljs energideklareras. Deklarationen ska utföras tillsammans med en ackrediterad energiexpert och innehålla uppgifter om husets el- och värmeförbrukning, isolering och ventilation.

Kontakta din lokala SkandiaMäklare för mer information, eller besök oss på www.skandiamaklarna.se

Administrationsersättning för annonsering på Hemnet

För annons som publiceras utbetalar Hemnet Service HNS AB en ersättning till det publicerande mäklarkontoret.

Ansök om bolån
0 kr
0 kr / mån
kr



   0%
0 kr / mån
Före skattereduktion: 0 kr
Stäng
Din månadskostnad

Amortering och ev. månadsavgift är inkl. i månadskostnaden. Vi har räknat på en rak amortering med 15 års löptid på den del av lånesumman som överstiger 75 % av bostadens värde.


Info. om effektiv ränta

Ett lån på 1 miljon kronor med en 3 mån exempelränta på 2,98% får en effektiv ränta om 3,03%. Totalt belopp att betala under kredittiden blir 1 746 242 kr. I ex. är det räknat på ett lån med rak amortering och en löptid på 50 år, exklusive ev. avgifter.

Är du intresserad av denna bostad? Gör en intresseanmälan

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

HitCounter