Hisings Backa, Hisings Backa

Bäckebolslyckan 20

REDO™

2 rum
68,5 kvm
Bostadsrätt

Snart kommer denna stora 2:a ut till försäljning! Luftigt och ljust vardagsrum. Bra kök med gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Vid det stora fönsterpartiet skapas det naturligt en plats för matsalsbord. Här finns det plats för både vänner och familj. Trivsamt sovrum med utgång till den rymliga balkongen i soligt läge.
Sammantaget en väldisponerad bostad med föränderlig planlösning, denna rymliga 2:a kan med enkelhet göras om till en 3:a.

Välskött och trevlig bostadsrättsförening i HSB:s regi. Barnvänligt och lummigt område med närhet till skolor och förskolor samt stort service- och shoppingutbud i Selma Lager Löfs Torg samt Bäckebol. Goda kommunikationer tar dig snabbt in till centrala Göteborg på ca 10 min.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Zahed Ganjali
Gå till profilen för Zahed Ganjali

- Antal rum 2 rum
- Boarea 68,5 kvm
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 296
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn HSB Brf Bäckebol
  - Äkta förening Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Föreningens område byggdes 1972-1974 och består av ett antal olika hustyper. Det finns hus med och utan källare i olika våningshöjd och ett antal hus av loftgångstyp.
    Totalt antal lägenheter är 570, i storlek mellan 1 r.o.k och 5 r.o.k. Mellan husen finns ett antal innegårdar med lekplatser. Det finns många lekytor inom och i anslutning till området.
    FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
    Styrelsen har beslutat att höja årsavgiften med 4 % fr.o.m. den 1 januari 2020. Avtalet om tomträtt löper ut i slutet av 2022.
    Föreningen ekonomi sköts av styrelsen som till sin hjälp får stöd av HSB förvaltning. Där man kan tillgå ekonomer och andra inom det finansiella området.
    Föreningen anser det viktigt att ta hand om sina medlemmars ekonomiska intressen och de har avsatt en medlem i styrelsen som "controller", det vill säga en slags styrekonom med uppdrag att styra och bevaka föreningens ekonomi.
    Styrelsen följer fortlöpande upp det ekonomiska utfallet genom kvartalsavstämningar, gör finansiella prognoser i tidsperspektivet 5, 10 och 30 år. Därigenom kan en god bild ges medlemmarna av kommande avgiftsförändringar, vilket bidrar till att skapa en ekonomisk trygghet.
    TV OCH BREDBAND
    Brf Bäckebol har ett internt fastighetsnät för TV-kanaler med Com Hem som leverantör. Föreningen har dels traditionell kabel-TV men har också med Com Hem förhandlat fram ett gemensamt avtal avseende digital-TV vilket ger dig som medlem en rad förmåner.
    Avtalet innebär:
    Inga kortavgifter.
    Varje medlem får en digitalbox.
    Medlem erbjuds att köpa en annan mer avancerad digitalbox till rabatterat pris.
    Medlem får både paketet Small och Medium 8 Favoriter i vårt grundutbud.
    Medlemmen får fritt välja 8 favoriter ur Com Hems Mediumpaket.
    Rabatterat pris på Mediumpaket.
    Rabatterat pris på Mediumpaket 8 Favoriter HD.
    Rabatterat pris på Largepaket.
    GÅRDSPLATS
    HSB Brf Bäckebol är ett område med mycket grönska och olika sorters växtlighet. Samtliga våra marklägenheter har uteplats.
    Området är bilfritt. Det är tillåtet att tillfälligt köra in med bil för att lasta/lossa. Parkering inne i området är förbjuden.
    ÖVRIGT
    I föreningens omedelbara närhet finns en del butiker och affärer. Bland annat närbutik och pizzeria. Selma Lagerlöfs Torg ligger inom gångavstånd och här finns det mesta inom dagligvaruhandeln. Det finns också goda kommunikationsmöjligheter att ta sig till de två stora köpcentrumen Backaplan och Bäckebol där det finns mycket affärer, bland annat COOP Forum och IKEA.
- - Byggår 1972
  - Beskrivning
    FÖNSTER
    3-glasfönster
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    UPPVÄRMNING
    Fjärrvärme
    VENTILATION
    Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  - TV och internet
    TV: Internt fastighetsnät för TV-kanaler med Com Hem som leverantör
    Internet: Bredband via Com-hem
  - Energideklaration Utförd 2009-11-17
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 570
    Antal lokaler: 12
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Till lägenheten följer ett förråd, extra förråd kan hyras. Det finns bastu och gym i föreningen. Årskort 400 kr för gym och 100 kr för bastu. På Bäckebolsängen 4 finns en samlingslokal som kan hyras av medlemmarna (hyra 250 kr/dygn). Två övernattningsrum kan hyras med vardera 4 bäddar. De är belägna på Bäckebolsängen 29 och Bäckebolslyckan 22. På Bäckebolslyckan 3 finns ett hobbyrum för mindre snickeriarbeten m.m. På Cederflychts gata finns en miljöstationen. Föreningen har 4 tvättstugor. I tvättstugorna finns 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, torkrum och mangel. Tvättstugorna är belägna på;
    Bäckebolsängen 1: lgh nr 001-036, 121-180, 329-346, 401-418
    Bäckebolsängen 7: lgh nr 037-060, 181-240, 347-364, 419-465
    Bäckebolslyckan 3: lgh nr 061-078, 241-284, 365-382, 466-537
    Bäckebolslyckan 9: lgh nr 079-120, 285-328, 383-400, 538-570
  - Parkering
    PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN
    Av föreningens 570 lägenheter saknar 67 lägenheter parkeringsplats som hör till lägenheten.
    Övriga lägenheter har parkeringsplats som tillhör lägenheten. Kostnaden för p-platsen är inräknad i månadsavgiften.
    Parkeringsplatserna är belägna på:
    1. Stora uteparkeringsplatsen. Där finns också 100 termogarage att hyra via en separat kö.
    2. P-däck vid Cederflychts gata, som har har 3 plan med p-platser både ute och under tak.
  - Renoveringar
    RENOVERINGAR ALLMÄNT
    Vid lägenhetsöverlåtelser kommer styrelsen göra en obligatorisk besiktning beträffande el och VVS.
    Beträffande badrumsrenovering så måste man som medlem anmäla detta till styrelsen. I samband med badrumsrenovering så står föreningen för bilning och byte av golvbrunn.
    De senaste underhållsåtgärderna är:
    2017- Konsultutredning av ventilationssystemet. Rengöring och byte av sand i samtliga sandlådor
    2016 - Renovering av föreningslokalen
    2015 - Renovering av samtliga termogarage, miljöhus samt föreningens miljöstation. Renovering av bastu- och gymlokalen. Högtrycksspolning av avloppsstammar
    2014 - Reparation av betongskador på och målning av byggnadernas socklar. Obligatorisk ventilationskontroll och sotning av ventilationskanalerna. Installation av LED-armaturer i loftgångshusens trapphus. Värmeåtervinning har installerats i samtliga tvättstugor. Genomgång och kalibrering av fjärrvärmesystemet.
    2013 - Renovering av förskolan Lyckans lokaler. Nya strömbrytare till utebelysningen på samtliga loftgångshus. Reparation av betongskador på loftgångshusen 2012-2013
    2012 - Byte till lågenergiarmaturer med sensorstyrning i parkeringshuset och miljöhusen.
    Ombyggnation av gårdarna 2009-2012
    2011 - Utbyte av all tvätt- och torkutrustning i samtliga tvättstugor. Byte till lågenergiarmaturer med sensorstyrning i samtliga tvättstugor. Byte av cirkulationspumpar i samtliga sex undercentraler till värmesystemet. Utbyte av termostater på samtliga radiatorer 2010-2011
    2010 - Installation av värmeåtervinning i förskolan Lyckans lokaler
    Stammarna filmades 2005 och beräknas då hålla i cirka 10-20 år till.
    Alla fönster är bytta, de senaste under 2004.
    Under 2010/2011 har även alla termostater i elementen bytts ut.
    RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN
    Vid lägenhetsöverlåtelser kommer styrelsen göra en obligatorisk besiktning beträffande el och VVS.
    Beträffande badrumsrenovering så måste man som medlem anmäla detta till styrelsen. I samband med badrumsrenovering så står föreningen för bilning och byte av golvbrunn.
    Planerade underhållsåtgärder 2019: Inleda renovering av tak, balkonger, fasader och ventilationssystem. Finns ännu ingen beräknad kostnad för renoveringarna och storleken på kommande avgiftshöjningar är därmed oklara. Styrelsen arbetar även med förslag om att förlänga och glasa in balkongerna. För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt hemsida.
    De senaste underhållsåtgärderna är:
    2018 - bygga ut samt glasa in samtliga balkonger
    2017- Konsultutredning av ventilationssystemet. Rengöring och byte av sand i samtliga sandlådor
    2016 - Renovering av föreningslokalen
    2015 - Renovering av samtliga termogarage, miljöhus samt föreningens miljöstation. Renovering av bastu- och gymlokalen. Högtrycksspolning av avloppsstammar
    2014 - Reparation av betongskador på och målning av byggnadernas socklar. Obligatorisk ventilationskontroll och sotning av ventilationskanalerna. Installation av LED-armaturer i loftgångshusens trapphus. Värmeåtervinning har installerats i samtliga tvättstugor. Genomgång och kalibrering av fjärrvärmesystemet.
    2013 - Renovering av förskolan Lyckans lokaler. Nya strömbrytare till utebelysningen på samtliga loftgångshus. Reparation av betongskador på loftgångshusen 2012-2013
    2012 - Byte till lågenergiarmaturer med sensorstyrning i parkeringshuset och miljöhusen.
    Ombyggnation av gårdarna 2009-2012
    2011 - Utbyte av all tvätt- och torkutrustning i samtliga tvättstugor. Byte till lågenergiarmaturer med sensorstyrning i samtliga tvättstugor. Byte av cirkulationspumpar i samtliga sex undercentraler till värmesystemet. Utbyte av termostater på samtliga radiatorer 2010-2011
    2010 - Installation av värmeåtervinning i förskolan Lyckans lokaler
    Stammarna filmades 2005 och beräknas då hålla i cirka 10-20 år till.
    Alla fönster är bytta, de senaste under 2004.
    Under 2010/2011 har även alla termostater i elementen bytts ut.
- Månadsavgift 4 645 kr
- Kommentar månadsavgift
  i avgiften ingår: värme, vatten, Kabel-TV samt parkering.
- Andelstal Andel av insats: 0,17165%
  Andel av årsavgift: 0,17165%
- Överlåtelseavgift 1 183, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 473
- Pantsatt Ja
- - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    Hushållsel: 250 kr/månad